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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2999 萬
- 參考單價：31.97 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
復國一路
地圖
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- 總坪數：93.82 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：82.18 坪
- 附屬建物面積：11.64 坪
- 土地面積：30.13 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、永仁高級中學、威爾森私立敦煌準公共化幼兒園
鄰近公園：永康公園
生活機能：復華商圈、永康公有零售市場、寶雅永康復國店
附近交通：大橋火車站、永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：永信國小、永仁高級中學、威爾森私立敦煌準公共化幼兒園
鄰近公園：永康公園
生活機能：復華商圈、永康公有零售市場、寶雅永康復國店
附近交通：大橋火車站、永康火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於台南永康復華商圈的透天厝，整體而言是一筆適合「投資型買家」或「創業者自住」的高級資產。其最大亮點在於地段優勢與穩定消費群聚效應，周邊知名連鎖商店林立，具備相當高的租金支撐力與出租潛力。
然而，買房者需正視兩個關鍵問題：一是屋齡已達 31 年，對於未來可能的維修成本需有充分預算；二是商業登記身份可能導致貸款條件較一般住宅嚴格，且持有稅率不同。若您追求穩定的現金流或經營事業空間，此物件值得詳細評估；若純粹以自住舒適度與低維護負擔為優先考量，則建議對照周邊新成屋進行比較。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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